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 Post subject: 2010/08/14 pintura fachada norte+empenas com membr
MensagemPosted: sábado mar 04, 2017 10:06 am 
Site Admin

Joined: terça fev 28, 2017 10:33 am
Posts: 32
2010/08/14 pintura da fachada norte e empenas com "membrana", remodelação do telhado (onduline)

Esta terá sido a maior obra no prédio nos últimos anos.
E pelo menos no que toca à pintura com "membrana", correu muito mal.
A cronologia que eu conheço foi esta:

    2010/8/14 Reunião extraordinária de condóminos.
    Aprovada a pintura da fachada norte e empenas com "tinta membrana" + remodelação do telhado, levando "onduline".
    Orçamento de cerca de 7000 euros.

    2010/08/13 As obras prometidas não começaram

    2010/09/09 Começaram a chegar os andaimes

    2010/09/15 Obras em andamento, mas pelas conversas dos trabalhadores, não estavam a ser pagos

    2010/09/28 Engº Miguel (3ºE) detectou que a empena nascente estava mal pintada.
    Remontagem dos andaimes e repintura na zona.
    Pinturas dadas como acabadas, ficando a faltar o telhado.

    2010/10/23 Os operários que iam refazer o telhado chegaram.
    Mas os empreiteiros (que já tinham recebido 4000 euros) não mandaram as telhas, nem atenderam telefones.
    Por fim decidiu-se continuar a obra com os 3000 euros restantes, com os trabalhadores que estavam presentes.

    2010/10/29 Choveu, e a "membrana" acabada de aplicar começou a fazer grandes bolhas do tamanho de almofadas


Sempre que chovia, podiam ver-se grandes bolhas do tamanho de almofadas.
Estas bolsas resultavam de infiltração e acumulação de água entre a "membrana" e a parede.

Agora no mês de Janeiro de 2013 um temporal arrancou muitos bocados dessas bolsas, ver:
predio50.portugueseforum.net/t8-212-01-19-ventos-fortes-membrana-foi-ao-chao

Moral desta história:

1) O sistema de escolher em reunião o orçamento mais barato é mau;
2) Ter muito mais cautela, pedir o curriculum do empreiteiro, contactos de clientes anteriores etc.;
3) Nomear uma "comissão técnica" que acompanhe a obra;
4) Fugir do pagamento à cabeça excepto dos materiais.


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